Подборка Недвижимости в Сочи

Последние статьи

  • Купить Дом с бассейном в Сочи подводные камни

    Дома в Сочи пользуются огромной популярностью у покупателей недвижимости – это отличная альтернатива квартирам и апартаментам, а также, в некоторых случаях, удешевление стоимости квадратного метра по сравнению другими видами недвижимости и моментальное решение вопроса с парковкой, что в Сочи является очень важным моментом.

    С увеличением спроса на дома в Сочи, растет и количество вопросов в отношении безопасности приобретения домов и коттеджей, а также на что необходимо обращать внимание при покупке данного вида недвижимости. В данной статье постараемся максимально развернуто осветить основные вопросы, которыми необходимо задаваться при покупке дома в Сочи.

    Качество строительства – в основном проводится визуальный осмотр, который, как правило не ответит ни на один из вопросов. Например, насколько качественно выполнен фундамент, какого он типа, насколько глубоко вкручены или залиты сваи, как выполнена дренажная система и так далее и так далее…. Перечислять можно очень долго. Поэтому при покупке дома в Сочи старайтесь обращать внимание на наличие проектной и исполнительной документации. Данные документы должны содержать данные, как о подрядной организации, проектировщиках, так и о заказчике строительства, если это девелоперская компания или частное лицо. Это поможет в дальнейшем, если не дай Бог, что-то случится с конструктивом дома, выдвинуть определенные требования вышеперечисленным организациям и лицам. Также документация поможет понять, насколько правильно выполнялись строительно-монтажные работы. Лучше всего привлечь эксперта к данному вопросу и, как говориться, спасть спокойно.

    Межевание участка и кадастровый учет – очень часто на территории Сочи встречается смещение границ земельного участка или границ самого дома. Это может грозить самыми различными неприятностями в будущем. Например, если границы участка значительно заходят на соседний участок, то в некоторых случаях обычная корректировка границ не поможет. В данном случае решать вопрос нужно будет через суд и такое мероприятие может затянуться на годы. Или точки границ строения указаны верно, а участок смещен – в этом случае может возникнуть ситуация, что отступы от границ участка до самого дома не соответствуют нормам. В таком случае также придется изрядно побегать по различным инстанциям. Немаловажный момент – это привязка дома к земельному участку. Дом может быть по документам быть зарегистрирован в собственность, его можно купить или продать, но юридически он не будет привязан к участку, на котором он физически находится.

    Фактические и юридические характеристики – здесь необходимо обратить внимание на такие величины, как площадь дома и этажность. Часто бывает так, что по документам указано два этажа, а фактически вы приобретаете 3, соответственно и площадь дома, также не будет совпадать с указанной в документах. Обычной сделке при расчетах наличными средствами этот факт вряд ли сможет помешать, а вот продать в будущем такой дом в ипотеку или с участием материнского капитала не получится. Так как почти наверняка дом посетит специалист банка и совершенно точно специалист по оценке недвижимости. Могут возникнуть трудности и иного характера, связанные с изменением законодательства, установки центральных коммуникаций, например газа или централизованного отопления и так далее.

    Коммуникации – также крайне острый вопрос. Например, если установлена скважина и на первый взгляд она рабочая и вода есть, то не факт, что она там будет завтра. Не редко возникает ситуация, что дом в Сочи приобретается вне летнего сезона, когда минимальное потребление воды в округе и продолжается активный сезон дождей. Но при наступлении лета, вода может просто исчезнуть. Такие районы в Сочи есть, и мы нередко сталкиваемся с такой проблемой. Также нужно внимательно проверять лицевые счета, обращать внимание на выделенную нагрузку и так далее и так далее…

    Юридическая чистота – перед сделкой необходимо проверить абсолютно все документы. Понять, как правильно проводить сделку и каким способом. Первое, на что необходимо обратить внимание, это документы основания владения домом – разрешение на строительство, декларация о вводе дома по дачной амнистии, акт ввода дома в эксплуатацию, дарственная, по решению суда и так далее. Затем юрист поймет, в какую именно сторону двигаться далее и на какие документы обратить особое внимание. В данном случае вам точно нужно обратиться к специалисту. Так как это не тема даже отдельной статьи, а целой книги… Так просто прийти и купить дом в Сочи не получится, здесь 100% нужен эксперт, так как могут быть скрытые закладные, наложенные обременения и так далее и так далее….

    Вывод: в любом случае, если вы решили купить дом в Сочи, лучше всего обратиться к специалисту, который знает особенности региона, климата, особенности строительства в регионе или даже отдельной локации Сочи, юридические тонкости, которые приняты на местном уровне. Да и сам рынок Сочи и ценообразование устроены не так, как в большинстве регионов России, а тем более зарубежья. Более того, с юридической точки зрения Сочи, в хорошем смысле, перегружен различными запретами и обременениями со стороны Национального природного заповедника, береговых линий, природных, исторических и рукотворных памятников и так далее. Также Сочи – это приграничная зона, где действуют свои нормы и правила в отношении недвижимости.

    Подробнее
  • Купить квартиру в Сочи

    После проведения Олимпийских игр жилая недвижимость Сочи стала привлекательным объектом для инвестиций. Курорт активно застраивался новостройками, современными торговыми центрами, оборудовался комфортабельными местами отдыха. С развитием инфраструктуры появились новые рабочие вакансии, что сделало город привлекательным не только для проведения отпуска, но и постоянного проживания. Рынок жилья здесь достаточно обширный и имеет свои особенности, поэтому желающих переехать интересует вопрос: как купить квартиру в Сочи, чтобы потом не пожалеть о своем выборе?

     

     

    С чего лучше начать?

     

    Перед таким серьезным приобретением необходимо провести теоретическую подготовку — четко оценить свои возможности, потребности и желания:

    Первое, с чем стоит определиться, — цель приобретения квадратных метров: для сдачи в аренду, постоянного проживания, сезонного семейного отдыха или организации бизнес пространства. Этот критерий считается решающим при выборе района, важно наличие желаемых инфраструктурных элементов поблизости и тип квартиры (количество комнат).

    Второй важный момент — это финансы. Выбор жилья всегда начинается с размера бюджета или одобренной ипотеки. На этом этапе нужно решить, какую вы собираетесь покупать квартиру — из вторичного фонда, в готовой или строящейся новостройке. Также нужно учитывать планируемые сроки вселения, хотите ли вы переехать немедленно или со временем. В первом случае хорошим вариантом станет вторичное жилье, во втором — вложение денег в строящиеся объекты или новые квартиры с черновой отделкой.

    Третий критерий — вариант поиска и оформления жилья: самостоятельный или через агентство. В том и другом случае есть свои плюсы и минусы. Самостоятельный поиск объявлений непосредственно от собственников может занять продолжительное время, в то время как базы агентств непрерывно обновляются, над их составлением работает целый штат сотрудников.

    Где лучше и выгоднее купить квартиру в Сочи?

    • Центральный район

    Самая престижная и потому наиболее дорогая часть города. Примыкающие к ней районы Завокзальный и Заречный также относятся к разряду востребованных. В центре курорта помимо VIP-магазинов много архитектурных памятников, круглосуточных мест отдыха, чистых пляжей, куда круглый год стекаются тысячи отдыхающих, сосредоточены финансовые потоки. Поэтому недвижимость здесь чаще приобретают для бизнеса и выгодной сдачи в аренду. У черты моря возводят элитные дома, поскольку другие сооружать здесь невыгодно. Предложения эконом класса есть на улицах в стороне от центра — Макаренко, Донской, микрорайоне КСМ.

    • Хостинский район

    Окруженный горами, располагается в долине, где протекает горная река Хоста, давшая название этой местности. Природное расположение создает уникальный микроклимат — считается, что здесь температура выше на градус, а влажность ниже, чем в остальном Сочи. За счет экологически благоприятной обстановки район находится на второй позиции по уровню цен. Приобрести квартиры здесь можно как в современных ЖК, так и в старой застройке.

    • Адлерский район

    Считается центром жизни курорта в летнее время. На его территории много баз отдыха и олимпийских объектов. Центральная часть — зона отдыха, где организовываются развлекательные, спортивные мероприятия. Здесь много старой многоквартирной застройки и элитных новостроек, предложения вторичного жилья очень ограничены. Тем, кто желает приобрести здесь квартиру, стоит присмотреться к спальным микрорайонам, расположенным слева и справа от его центра, а также к домам, расположенных в поселках.

    • Лазаревский район

    Самый северный и протяженный из территориальных образований, состоит из нескольких поселков, каждый из которых имеет свою достопримечательность, самый крупный из них Лазаревский. Основная застройка — частный сектор, присутствуют типовые пятиэтажки, новые высотные дома строятся ограниченно. Район известен самыми низкими по сочинским меркам ценами на жилье. Чтобы из поселков попасть в центр курорта, нужно проехать около 70 км по серпантину, что не содействует дороговизне квартир.

     

    Чтобы понять, в каком районе Сочи покупать жилье, специалисты недвижимости рекомендуют приехать заранее и некоторое время пожить в съемном. Таким образом, вы узнаете город «изнутри» — оцените транспортную доступность и особенности тех или иных районов, а также сможете выбрать необходимый набор инфраструктурных элементов.

    Какие квартиры предлагаются в Сочи?

     

    Ценообразование и престижность района зависят от удаленности от береговой черты, транспортных маршрутов, развязок, уровня инфраструктуры.

    Новостройки подразделяются в зависимости от класса:

    Эконом — квартиры небольшой площади со стандартной высотой потолков. Возводятся удаленно от центра по типовым проектам с минимальными требованиями к паркингу, инфраструктуре, отделке, коммуникациям.

    Комфорт — дома улучшенных типовых серий, в основном монолитно-каркасные. Квартиры в них просторнее, потолки выше, планировка удобнее. Дома могут ограждаться по периметру, придомовая территория благоустраивается.

    Бизнес — строятся в районах с благоприятным окружением. Проекты домов — с архитектурной идеей, квартиры большой площади с просторными кухнями полностью готовы к вселению. Для отделки используются высококачественные материалы, возможна комплектация мебелью и техникой.

    Элит — предполагают качественно другой образ жизни. Эксклюзивная отделка, панорамные окна, авторский дизайн, роскошная мебель и техника. Дома в составе современных комплексов, с полностью обособленной инфраструктурой, строятся в непосредственной близости от моря, достопримечательностей, в деловых центрах.

    Уровень цен на «вторичку» зависит от местоположения, года и материала постройки, площади, этажа, общего состояния жилья.

    Как выбирать и на что смотреть?

    После того как выбраны приоритетные районы и класс жилья, нужно определить варианты для осмотра. При подборе без специалиста оп недвижимости не стоит верить всему, что написано в объявлении. Поэтому большую роль в успешности покупки играет осмотр вариантов. Пять рекомендаций помогут сделать это максимально эффективно:

    Объективность — не ходите смотреть квартиру в одиночестве, возьмите с собой не эмоциональных родственников или друзей. Возможно, они заметят то, что вы пропустили.

    Естественный свет — осматривайте объект в дневное время, когда лучше концентрация внимания. При солнечном свете лучше заметны нюансы отделки и другие важные вещи.

    Подъезд и входная группа — поднимитесь на другие этажи, изучите состояние стен, уровень чистоты — они могут добавить к общей картине много интересного.

    Соседи — желательно узнать, рядом с кем придется жить.

    Инфраструктура — обойдите двор и прилегающие территории, оцените доступность школ, аптек, остановок и т.д.

    Если квартира с ремонтом (отделкой), обязательно оцените состояние обоев/окраски, качество окон, межкомнатных и входных дверей, укладки плитки (наличие пустот), работоспособность вентиляции, сантехники, плиты. Также нелишним будет проверить уровнем ровность стен. Все недочеты, которые вы найдете, можно использовать как аргумент для снижения цены.

    Покупка: самостоятельно или через агентство?

    Если у вас есть желание и время на самостоятельный поиск квартиры, можно попробовать обойтись без профессионалов. Но будьте готовы не только к активному поиску подходящих вариантов, но и к проведению внушительного «расследования» в отношении интересующей недвижимости. Проверить нужно точное количество зарегистрированных жильцов, отсутствие притязаний третьих сторон, права на продажу, техническую документацию, ситуацию по долгам и многое другое. Даже если у вас уже есть опыт покупки квартиры, немало времени займет в Сочи и оформление всех документов по сделке. Именно поэтому приходится констатировать, что большинство неудачных и незаконных покупок состоялись без участия профессионалов.

    Безопаснее обратиться к специалистам недвижимости — покупатели получают самые выгодные предложения из больших баз агентств, могут выбрать жилье по цене, планировке, квадратуре и территориальному расположению. Выгоды привлечения третьей стороны сделки:

     
    Подробнее
  • Реальные цены на недвижимость в Сочи и как узнать

    На рынке недвижимости существует множество предложений на приобретение объектов недвижимости, которые серьезно отличаются по стоимости. В результате за аналогичный вариант разница может составлять от несколько сотен тысяч рублей до миллиона. Важно знать, как определяются реальные цены на квартиры в Сочи. 

     

    Основная проблема

    При выборе квартиры многие стремятся подобрать максимально недорогое предложение, соответствующее основным требованиям и параметрам. Но в некоторых случаях заниженная цена может привести к негативным последствиям в виде потери денег или лишней траты времени. 

    Так, на интернет-площадках в Сочи часто размещаются объявления, которые дешевле остальных на 30-40%. Небольшое снижение цены не вызывает подозрений, но если она существенно ниже рынка, стоит провести дополнительную проверку. Часто такие предложения размещают, чтобы собрать авансы с потенциальных покупателей. В действительности же объект не продается. 

    Еще одна проблема - указывается статус "жилое помещение" без объяснения, какая именно часть принадлежит продавцу. При этом не всегда понятно, что продается - квартира, дом или только их часть. Если не разобраться в ситуации заранее, можно стать владельцем помещения, в котором проживает несколько совладельцев. 

    Вариант проверки стоимости

    Цену недвижимости могут как серьезно завышать, так и занижать. Даже при заниженной стоимости не стоит быстро соглашаться на предложение, так как оно может привести к большим рискам. Существует несколько способов, по которым можно определить реальную стоимость недвижимости. Среди них можно выделить следующие: 

    • запрос выписки из ЕГРН;
    • проверка стоимости онлайн;
    • сравнительный анализ;
    • оценка стоимости квартиры. 

    Каждый из этих вариант имеет свои преимущества и особенности. Некоторые из этих методов требуют времени, другие проводятся буквально за несколько минут. Можно комбинировать методы, применяя их на разных этапах взаимоотношения с продавцом. В некоторых случаях стоимость занижается из-за необходимости быстро продать квартиру. Но важно тщательно подходить к такой сделке, чтобы не столкнуться с мошенническими действиями. 

    Запрос выписки в Росреестре

    Получить выписку может любой желающий. Для этого не нужно быть собственником квартиры. В ней содержится информация об основных характеристиках объекта, включая кадастровую стоимость. В большинстве случаев она ниже рыночной, но все же более приближена к рыночной. Для оценки используются различные параметры, такие как наличие инфраструктуры, год постройки и используемые материалы, расположение объекта и рыночная ситуация. Чем позже проведена последняя оценка, тем более точная сумма фиксируются. 

    Чтобы запросить выписку, необходимо заявление, квитанция об оплате государственной пошлины и паспорт. Обратиться за ней можно как лично в Росреестр или МФЦ, так и подать заявление онлайн. В последнем случае можно оперативно получить данные по адресу электронной почты. Если цена существенно ниже даже кадастровой стоимости, предложение должно насторожить. 

    Проверка стоимости онлайн 

    Можно использовать один из онлайн-сервисов для определения стоимости квартиры. Анализ осуществляется по нескольким параметрам, таким как: 

    • адрес местонахождения объекта;
    • количество комнат;
    • площадь помещения;
    • размер кухни;
    • наличие ремонта. 

    Анализ данных осуществляется по аналогичным объектам, расположенным в районе расположения объекта недвижимости. Данную оценку нельзя назвать максимально точной, но она максимально приближена к реальным параметрам. Это связано с тем, что только при реальной оценке с осмотром квартиры можно получить точные данные. Оценка через интернет позволяет определить, насколько сильно цена по предложению расходится с текущим состоянием на рынке недвижимости.

    Существуют бесплатные и платные сервисы. В последнем случае предоставляется расширенная информация, а также предлагаются некоторые рекомендации. Даже по бесплатному сервису можно составить представление об объекте и предполагаемых затратах. Рекомендуем для сравнения цен пользоваться нашим умным фильтром в каталоге, который быстро позволяет выбрать район города, основные параметры и увидеть все объекты на карте. Мы следим за актуальностью цен и уверены в том, что вы увидите только реальную стоимость объектов, без уловок и наценок.

    Сравнительный анализ

    Этот способ подойдет тем, кто располагает достаточным свободным временем. Через интернет-площадки можно подобрать похожие предложения и сравнить их по разным параметрам. Желательно сделать большую выборку квартир, сходных по общей площади и количеству комнат. 

    Так, 2-комнатная квартира в Сочи площадью 57 кв. м. с простым ремонтом в 5-этажном доме стоит 6 млн. рублей. Аналогичное предложение в новом 8-этажном доме с современным ремонтом и свободной планировкой стоит 7 629 600 рублей. Разница заключается в месте расположения и особенностях ремонта. Но если квартиры находятся в одном доме и имеют похожий ремонт, стоимость должна быть примерно одинаковой. 

    Такой метод эффективен, если в районе предлагается множество квартир на продажу от строительных компаний или на вторичном рынке. Можно проанализировать общую ситуацию, увидеть тенденцию к изменению цен. 

    Профессиональная оценка 

    Эта процедура требует финансовых затрат, но позволяет составить точное представление о стоимости на текущий момент. Оценщик не только проверит инфраструктуру и транспортную доступность. Он оценит документы, технический план и данные из Росреестра. Учитываются материалы стен и перекрытий, планировочное решение. При необходимости планируется выезд на место для изучения состояния ремонта и соответствия техническим данным.

    К данному методу прибегают перед приобретением дорогостоящего жилья. Это позволяет не только определить точную цену, но и понять какие есть преимущества и недостатки у конкретного объекта. Для начала работы необходимо подготовить пакет документов, основой которого является год постройки и технический план, где приводятся точные размеры помещения.  

    Работа с агентством недвижимости

    Это один из самых эффективных вариантов, так как можно подобрать оптимальный вариант и одновременно оценить стоимость без дополнительных усилий. Всю работу выполняет риэлтор. Он проведет сравнительный анализ, проведет беседу с владельцем, выедет на осмотр для более детального ознакомления. 

    Опытный специалист может сразу понять по какой причине снижена стоимость. Если собственнику необходимо как можно быстрее продать квартиру и нет других настораживающих факторов, можно совершить сделку. Если же есть обременение, наличие судебного спора о праве собственности на объект — от специалиста это не скрыть.

    Благодаря тщательной проверке можно подобрать оптимальный вариант, который отвечает требованиям по планировке, расположению и площади. Также учитывается состояние ремонта, сложность сделки из-за количества совладельцев. В большинстве случаев стоимость по аналогичным предложениям различается не слишком сильно. 

     

    Таким образом, не стоит спешить с покупкой квартиры, если стоимость существенно отличается от остальных предложений. Детальный анализ позволяет понять, почему недвижимость  выделяется. Важно обращаться в надежное агентство недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами уже после подписания договора и оплаты за приобретенную недвижимость. 

    Подробнее
  • Что такое ЖП и чем отличается от статуса квартиры

    На сегодняшний день множество покупателей квартир в Сочи зачастую могли сталкиваться со следующими щепетильными вопросами: Что значит статус жилого помещения и чем это отличается от статуса квартиры? Сейчас вкратце постараемся вам все объяснить.

    Статус квартиры и статус жилого помещения — по факту не имеет каких-то глобальных изменений. Одно лишь отличие состоит в том, что когда мы приобретаем квартиру, мы будем иметь одно свидетельство о праве собственности, где будет черным по белому написано — «квартира». А если мы приобретаем жилое помещение, то мы получаем сразу два свидетельства: одно на право собственности жилого помещения, а другое на право собственности части земли под данным домом. Данная земельная часть застройщиком передается покупателю по договору дарения. Но нужно также учитывать случаи, когда земля под домом арендована, и тогда у покупателя будет всего лишь одно свидетельство на жилое помещение.

    В целом, вот в этом и есть вся разница. Нужно всегда помнить, чтобы в жилом помещении так же можно прописаться, как и в квартире, и распоряжаться им можно практически также, как и квартирой (продать, подарить, делать множество разных других операций с недвижимостью)

     

    Зачастую все считают, что статус квартиры лучше, только из-за чего? Не очень понятен этот момент.

     

    Время от времени поступают звонки от клиентов со словами: «Мне необходимо жилье исключительно со статусом квартиры! Жилое помещение предлагать не надо!» Один момент, когда это требует банк, который выдает ипотеку на приобретение квартиры, или покупатель не является резидентом РФ, в таком случае требование покупателя имеет место.

    Но, зачастую, покупатели нуждаются в статусе квартиры исключительно потому, что им про это сказали родственники, друзья, знакомые, или же ни где-то краем уха услышали. Потихоньку сложилось мнение о том, что статус квартиры намного лучше, нежели статус жилого помещения. Когда я спрашиваю покупателя «Зачем для Вас статус квартиры? У Вас ипотека или Вы иностранный гражданин?» В ответ слышу: «Нет, просто мы нуждаемся в статусе квартиры, нам так хочется» или «Жилое помещение — это какой-то развод, про такое ранее мы не слышали».

    В итоге хотелось бы сказать, что статус квартиры и статус жилого помещения — является одним и тем же. Особых различий между этим нет. Одно лишь отличие что когда мы приобретаем квартиру — одно свидетельство, когда жилое помещение — два свидетельства. Удачи!

    Подробнее
  • Обзор рынка недвижимости Сочи цены

    Сочинский рынок недвижимости, сможет предложить человеку большое количество разных вариантов — от «вторички» и современных новостроек с видом на море до таунхаусов в горах. Сегодня мы вам расскажем детально, где можно будет выбрать квартиру в Сочи.

    Почему покупка квартиры в Сочи — это престижно?

     

    На самом деле, здесь уникальный микроклимат, очень близко к горам и морю, обретенная популярность после проведенной Олимпиады-2014 смогут обеспечить летней столице России — Сочи — статус самого дорогого города для приобретения недвижимости, уступив исключительно Москве и Питеру. В сочинскую недвижимость, на текущий момент, вкладывается все больше и больше инвесторов.

    В том числе и пандемия начавшегося коронавируса 2020 году, достаточно сильное сделал влияние на продажу недвижимости в Сочи. Закрытие границ на непонятное количество времени смогло сделать Сочи полноценной альтернативой европейским курортам, сделав его в «русской Ривьерой». С максимальным переходом на удаленную работу резко увеличится спрос на жилье в Сочи не на короткий период времени, а на долгий срок проживания.

     

    Какая на сегодняшний день цена на недвижимость в Сочи?

     

    По «Открытым данным» Краснодарский край имеет лидирующую позицию в рейтинге объявлений о продаже недвижимости, а среди городов Краснодарского края в таком же рейтинге Сочи может уступить исключительно Краснодару.

    Если уже говорить о ценах на недвижимость в Краснадарском крае — в Сочи они максимально высокие, поэтому позволить такое удовольствие сможет себе не каждый: 147 402 рубля за квадратный метр при приобретении готового жилья и 182 000 рублей за квадратный метр при покупке квартиры в новостройке (данные, известные за 30 дней с публикации статьи).

     

    Где и в каком районе лучше всего выбрать квартиру в Сочи?

    Сочи условно поделен на 4 района: Центральный, Лазаревский, Хостинский и Адлерский. В состав каждого района также входят микрорайоны, сельские поселения, а также и поселки городского типа.

     

    Центральный район

     

    Как и в любом другое городе, самым дорогим, а также и презентабельным является — Центральный район. К слову, по площади он является самым маленьким, но густонаселенность здесь большая. В состав района входит двенадцать микрорайонов. Территория Центрального района — является зачастую хаотичной, стихийной застройкой с «южным колоритом».

     

    Адлерский район

     

    Адлерский район является «воздушными вратами в Сочи». Тут также находится международный аэропорт Сочи, Олимпийский парк, огромное количество отелей разной ценовой категории, санаториев и баз отдыха. К слову, от Адлера достаточно быстро можно добраться до горнолыжных курортов Красной Поляны, и границы с Абхазией.

     

    Хостинский район

     

    Хостинский район примкнул к Центральному и находится в долине горной реки Хосты. Тут великолепный микроклимат — благодаря тому, что этот район окружают горы в Сочи, здесь намного теплее, а также меньше влаги. В жилом фонде — и дома СССР, и современные новостройки.

     

    Лазаревский район

     

    Этот район является самым большим во всем Сочи. Лазаревский растянулся вдоль побережья, часть района находится в горной местности. В состав района также входит двадцать шесть микрорайонов (курортных поселков). Цены на жилье тут максимально низкие. Главная причина — отдаленность и сложная транспортная доступность до центра Сочи. Сама дорога — занимает приблизительно 70 км, где половина - точно будет проходить по горному «серпантину». Однокомнатная квартира в готовом доме для вас будет стоит 4,1 млн рублей, в новостройке — 4,7 млн. Дорого это или нет — решать уже вам. Удачи!

    Подробнее

Последние статьи

Популярные